冷凝器和蒸發器部分是空調清潔的核心。空調主要通過冷凝器和蒸發器部分的操作實現冷卻效果。但是，如果一般空調器不清潔冷凝器和蒸發器兩年，它會累積約2mm厚的灰塵，嚴重影響空調制冷效果，并使空調制冷時間更長，功耗增加，縮短了使用壽命。。

冷凝器和蒸發器部分通常由專業人員清潔，因為冷凝器和蒸發器部分中的鋁翅片僅為0.2mm并且易于損壞。專業的空調清潔器和工具也可用于清潔過程中的清潔。如今，市場上的清潔劑品牌參差不齊。建議選擇舊品牌的清潔劑，以確保空調不會受到傷害。