空調系統的冷卻水和冷凍水具有極強的腐蝕性。如果將普通鋼板或釘子放入水中，它會在幾天內生銹，放置的時間越長，生銹就越嚴重。設備內壁經常被腐蝕，銹跡會脫落。同時存在腐蝕，縮短了設備的使用壽命。
無機鹽在管中溶解并結晶，并在冷凝器的傳熱表面上形成水垢，這導致熱交換效率降低，并且冷卻效果降低。在嚴重的情況下，它下降了30％。同時，它將功率或燃料消耗增加了35％。。
由于土壤、沉積物和腐殖質水，污垢與細菌，藻類和其他微生物及其分泌物一起形成。污垢和粘土影響傳熱效率、功耗、高壓操作、嚴重超壓停機。這嚴重影響了空調系統的正常運行。
因此，中央空調系統在規模、生銹、泥、細菌、藻類等方面將直接導致冷卻能力降低，可靠性降低，使用壽命縮短，能耗增加會增加運營成本。對于在優化運行條件下的中央空調系統，必須對空調系統的冷卻水和冷凍水系統進行特殊化學處理：除垢、除銹、粘液、防腐蝕和防腐蝕。
節省能源，降低運營成本。在中央空調的蒸發器和冷凝器的傳熱過程中，污垢直接影響熱交換效率和設備的正常運行。中央空調裝置的運行結果表明在空調裝置未被清潔一段時間后將消耗電力或燃料消耗。增加10-30％，延長使用壽命，降低設備折舊率。
減少事故停機時間并改善冷卻。清潔去除污泥，使管道清潔，水清澈。除垢，可提高冷凝器、蒸發器的熱效率，從而避免高壓操作，超壓停機，增加冷凍水流量，提高冷卻效果，使系統安全高效。
