供暖改為分戶計量，用多少熱交多少費，經濟實惠；換上雙層中空玻璃，保溫性提高了，既隔冷熱又降噪……3月5日，省政府下發《關于加快既有建筑節能改造工作的意見》，“十一五”期間，讓全省460萬平方米老房子穿上“節能衣”。

外窗推拉改平開給山西省的老房子換“節能衣”，首先是解決外墻保溫的問題，實施對圍護結構的改造，做到保溫隔熱、防水、防潮、裝飾一體化，同時做好對陽臺、頂板、樓梯間、外廊等部位的封閉，提高圍護結構的綜合保溫效果。

另外，外窗是建筑物散熱的主要部位。目前，推拉式玻璃窗廣泛應用在我們的住宅、辦公樓中，但事實上平開式更有利于保溫隔熱、密封降塵。節能改造將對外窗進行“推拉變平開、單玻變雙玻、通體變斷橋”改造,使其達到保溫隔熱、密封降塵的效果。

供暖實現分戶計量

目前，供熱是按照面積收費，不能體現出“用多少熱、交多少費”的商品屬性。房屋供熱采暖系統改造，是既有建筑節能改造的重點，通過改造將實現“分室調溫、分戶可控、計熱收費”。

熱計量方式將結合現有住戶和供暖系統實際來確定。對原有室內采暖系統比較新、稍加改造即可實現分室調溫的，在樓前加裝熱計量總表的基礎上采用熱分配表方式。對原有室內采暖系統比較舊、需要徹底改造的，在實現分戶控制、分室調溫的基礎上，將采用熱量表方式。

推廣利用可再生能源節能改造還將積極推廣可再生能源應用，利用太陽能、地熱能、風能等可再生能源，替代石化類能源。地源熱泵技術可以實現對建筑物的高效供熱和制冷，經濟實惠，節能、環保。機關辦公建筑和大型公共建筑節能改造中，優先考慮采用地源熱泵技術。

太陽能利用具有經濟實惠特點，既有住宅建筑節能改造要充分考慮利用太陽能。利用太陽能為建筑物提供生活熱水、冬季采暖和夏季制冷。高檔住宅小區可以結合光伏電池技術為建筑物提供電能。對電器照明設施的改造中，公共建筑盡可能采用自然光和太陽光纖照明，更換高效節能燈具，取消不必要的外部景觀照明設施。

同時，加大地方財政的支持力度，對政府投資的學校、醫院、行政事業辦公建筑等公益性項目，供熱制冷系統優先選用熱泵系統，所需資金從各級政府固定資產投資中解決；其他項目選用熱泵系統的，從各級政府固定資產投資中給予一次性補助。

政府辦公樓率先改造

據統計，目前建筑能耗已經占社會能源總消耗量的30%。山西省絕大多數的老房子保溫隔熱性能較差，供熱系統缺乏計量和分室調溫裝置，單位建筑面積能耗是氣候相近發達國家的三倍以上。

“十一五”期間，山西省將以機關辦公建筑和大型公共建筑為突破口，帶動既有建筑節能改造，確保完成國家下達的山西省城鎮既有建筑節能改造任務460萬平方米。2008-2009年,省、市政府辦公建筑要率先實施節能改造。

用能超定額將加價

今后，山西省將對機關辦公建筑和大型公共建筑的建筑面積、使用功能、結構形式、年度能耗總量等基本信息進行普查。根據能源分類計量和用電分項計量實施情況，分季度、年度調查統計和分析，實行建筑能耗(電、水、燃氣、熱量)統計制度。

從2008年開始，每年在各類型建筑單位面積能耗排名前50%比例的建筑中，選取審計對象進行能耗審計，對能效高的典型建筑按類型各選取不少于三個作為標桿建筑進行審計。對建筑能耗基本信息和審計結果在政府網站或指定的官方網站及當地主流媒體上進行公示，以促進業主加強節能管理與改造工作。

在建筑能耗統計和審計基礎上，省建設廳要會同有關部門和相關研究機構，根據不同建筑類型、建筑物的能耗統計情況，研究制定分類建筑用能標準和用能定額，制定建筑用能超定額加價制度。